好友花了畢生積蓄買新房，當然不能少了驗屋這個關鍵的程序，原本想交給建商免費驗屋，或者自己上網租器具來驗，
最後發現都很不可行，房子可能要住上幾十年，不能這麼隨便不仔細的驗屋，因此找到了三重在地的專業第三方三和工程替我們把關
三和驗屋不只是設備器材超齊全，還有豐厚的經驗跟技術，還需要熟悉操作的團隊處理，才能快速有效，精準地抓出問題，
驗屋過程相當仔細，沒有打混含糊帶過，每一項都按部就班詳細登載，短短幾天就拿到超詳細的報告書，
提交詳細改善建議給建商調整，以免交屋後責任歸屬很難釐清，完成改善後，再請專業的三和驗屋來複驗，確保入住的新家處於最佳狀態~
將近40個專業的檢測項目，上頭有的通通都會實際測量，分成機電、裝修品質及環境檢測三大類型
透過專業器材跟多年經驗，抓到了不少我們肉眼看不出來的問題，讓自己更透徹了解自己未來的家
新成屋就在現在舊家附近，位於三重捷運站不遠的地方，所以希望找三重在地驗屋公司就近檢驗
網路挑選比較後，選擇深耕三重、好評破表的三和工程，這家可是由台大土木畢業專業團隊服務，
技術、經驗通通一把罩，可以快速抓出問題，檢查過程又很細心，一般人容易忽略的小瑕疵，通通幫你點出問題！
檢驗前我先拍一些屋內的狀況，用肉眼看覺得整體環境相當好，也看不出有什麼問題，我還一直稱讚採光很好，格局方正，沒想到許多細節是表面看不出來的！
三和工程檢測帶了七大箱超級齊全的器具，還有梯子等專業工具，透過機器的數據檢測，才能發覺肉眼看不出來的問題，
這也是專業器具的重要性，閒聊過程講到本來想上網租器材自己檢測，才發現器材的操作沒有那麼簡單，很多項目都要花時間熟悉
我們很慶幸沒有自作聰明要自己檢查，都願意花大筆金額買新屋了，驗屋這筆錢絕對不能省，而且找三和驗屋真的很值得！
器材準備好也確認一下環境平面圖後，開始進行檢測囉！三個專業的檢測人員分工合作，同時建商的檢測人員也到場測試
先看看下圖是建商測是插座就用燈泡來檢測，所有的插座通通都會發亮，證明線路都沒有問題而且都可以使用
網路、電視等等訊號都能運作，不過其實很多魔鬼藏在細節，我們以為都沒問題的線路，居然有許多看不到的狀況～
下圖是插燈泡都會發亮的插座，但沒想到２２０Ｖ的插座居然沒有接地，雖然仍可以使用，但仍有安全的疑慮～
如果沒有找三和驗屋用專業的器具檢測，搞不好用十年都不會發現這個問題，嚴重一點可能導致觸電等問題喔
三和工程檢驗驗屋將所有的機電線路、電視、網路等都是用專業的器材檢測，而且無一遺漏驗得超仔細
詳細記錄狀態，再次確認電線、網路等生活必需品都暢通無虞才安心，以後裝潢後入住就可以立刻享受新家的舒適空間！
接下來則是水路相關的檢測，冷氣排水狀況、浴室防水狀況、水槽是否有漏水等問題等等
水路檢測最怕搞得四處溼答答，貼心的三和工程檢驗驗屋都有先鋪好吸水布，避免搞得內外溼答答髒兮兮
檢驗冷氣排水很仔細，也相當重要尤其買了三台新冷氣，之後要安裝的時候，
如果遇到排水問題，將可以導致新冷氣故障甚至衍生出新問題QQ
陽台也需要試水，尤其如果遇到大雨天，陽台如果排水堵住積水就不好囉！因此排水性、會不會漏水都相當重要！
所以要仔細檢查整個排水跟防水的效果，甚至天花板的防水效果也可以透過專業器材檢驗，確保上頭不會有滲水狀況！
針對水龍頭的水壓也會仔細檢測，水壓超過1就是標準，2-3最好，畢竟每個樓層的水壓會有差異，
所以這個需要專業檢測才可以知道水壓狀況，無法只靠自己判斷就能了解，但水壓不是越高越好，如果超過太多可能會影響濾水器的運作喔
經過排水測試還發現陽台邊角有縫縫容易積水，這個長久下來可能會長青苔黴菌，而且也不利於排水
因此這個部分就需要先請建商填補，減少房子未來可能會產生的問題，如果以後遇到大雨時候排水系統才能發揮最佳效果
透過專業器材相機，紀錄溫差及含水率，等等放水測試後可以做出比較，
過程中都會詳細記錄，未來拿到報告才能清楚知道位置跟實際的數值
沖水模擬豪大雨的狀況，來檢測屋子會不會有滲水的狀況，等等作詳細的數值比較才能確保房子的溫度、濕度處於標準值內
水槽部分也都有放水過測試，確認蓄水跟排水的作用正常，看起來都運作都很順利沒有問題～
肉眼很難注意到的管線內的堆積狀況、天花板內的垃圾等狀況，自己可能都不會發現，
長久使用下來可能會導致各種問題產生，好家在有三和工程幫我們把關
沒想到排水管內居然有雜物，而且不小一塊，初步判斷可能是水泥之類的施工垃圾，居然就卡在管線內，
如果不處理長期累積髒污可能會產生很多問題，未來甚至會有積水排水不通的狀況，到時候就得花大筆金額處理
請教三和工程驗屋該怎麼處理，可能敲碎異物，或者趁樓下還沒入住前從天花版抽取雜物等等
這些好在都是入住前驗屋發現，可以拜託建商協助處理，減少未來家中淹水的可能性，也可以住得更安穩～
三和工程檢測人員拿出器具一磚一磚的敲打，透過聲音抓出空心磚的問題，因為空心長期下來可能會脫落，甚至會有隆起等問題
抓出很多空心的狀況、陽台、浴室、客廳都有，但檢測人員說情況不算嚴重，這些打針補強都能改善，
甚至有的建案整個地板通通都是空心的狀況，這些如果沒有靠驗屋公司把關，到時候發現房子狀況很多要處理就來不及了
許多細微部分三和工程檢測驗屋通通都有發現，真的很用心很仔細，把這個房子當作自己家一樣檢測
例如邊框沒有補膠有細縫，陽台地磚有裂痕、牆壁有突起等狀況都有清楚標示
連我們不會注意的天花板底部，都整顆頭進去拍照記錄，有賴三和驗屋才能發現裏頭有垃圾需要清除～
哇!!天花板的管線居然被鐵釘穿過了，很少見的缺失，如果沒有三和工程檢驗，
當問題發生可能就來不及了，我們看到照片相當吃驚，要是在0.1公分，可能管線就會破洞
這個部分一定要請建商改善，很感謝三和驗屋抓出這個問題，我們超慶幸有找到專業的業者才能真正解決問題
環境檢測及浴室排氣等檢測也很重要，因為廁所沒有窗戶，加上附近許多施工工地，
所以都要透過專業的器具測量才能得到數值是否有超過標準，排氣的效率是否有達標，未來入住才不會面臨許多環境不適的問題
空氣品質、有機揮發物、輻射也是我很在意，尤其現在空氣越來越差，很多屋內裝潢及施工材料都會影響室內空氣品質
所以透過機器的檢測，讓數據會說話，詳細的數據更能判斷標準，這些通通都是肉眼無法判斷的項目，仰賴三和工程專業器材讓數字會說話～
這些大項目陸續完成後，空間的測量也很重要，實際的坪數，長寬高度等等紀錄，未來挑選家具裝潢等等也都用得到的數據
看看這個很科幻的器具，客廳好像成為電影場景一樣相當新奇的體驗～
許多細節真的都要專業才會發現，例如窗戶的右邊居然沒有留邊框空間，直接用切齊方式，
所以看起來比較不美觀，雖然不影響實際使用功能，卻是我們一直沒注意到的小ＢＵＧ
最後檢測完後還會帶我們通通走一輪，把所有檢測到的問題先讓屋主可以了解，
整體來說沒有大問題，而且施作都合乎規範內，也沒有重大瑕疵等問題，讓我們很慶幸買到一個不錯的房子，也期待之後的報告數據～
短短不到四天，就拿到高達163頁的檢驗報告，所有資料都數據化，有相當明確的檢測數字，
這可是用肉眼自己無法看出來的測量結果，連抽油煙機的風量下限、室內空氣品質、牆面溫度等都有詳細的測量結果
室內空間資訊及後續修繕建議都相當到位，可以清楚了解如何讓房子更加好，
三和驗屋就是房子的醫生，幫房子作體驗，讓房子可以更加健康，對症下藥及早發現及早治療～
建商也承諾會針對報告改善，也謝謝三和驗屋認真又仔細的檢驗～希望下次複驗所有ＮＧ項目都會通通變成ＯＫ！
三和驗屋 ５大特色
1.花了畢生積蓄買新房，原本想交給建商驗屋，或者自己租器具驗，發現還是要交給專業第三方處理才安心，設備器材都需要熟悉操作的團隊處理，才能快速有效抓出問題
2.深耕三重好評破表的三和工程，由台大土木畢業專業團隊服務，技術、經驗通通一把罩，可以快速抓出問題，檢查過程又很細心，一般人容易忽略的小瑕疵，通通幫你點出問題！
3.設備七大箱超級齊全，許多肉眼看不出來的問題，透過專業器材一下子就能發現問題，例如排水管內有水泥塊卡在裡頭，長期累積可能導致堵塞，這個就是建商驗屋不會發現的問題。以及插座沒有接地線，插上燈泡明明會亮，實際上卻沒有接地可能會影響電器安全性
4.防水跟排水也是一大課題，沒有實際防水測試，很難確定冷氣排水是否正常，陽台是否會積水、外牆會不會滲水？這些都需要專業測試，牆面從外頭灑水模擬大雨，比較濕度跟溫度，確保牆面沒有滲水的問題，以後住得才安心
5.全部完成驗屋後，還會一一仔細解說，讓屋主可以清楚了解問題，短短3天就拿到詳細圖文報告，可以給建商改善，之後再麻煩三和驗屋幫忙複驗，確保問題有改善，以後住新房可以更安心、更熟悉屋子的狀況喔！
過了一個月左右，建商完成了改善措施，請到三和驗屋工程再次來幫忙驗屋，
之前比較嚴重的鐵釘快穿過管線、管線內雜物垃圾過多等問題都有改善
三和工程複驗跟初驗一樣專業、認真、滴水不漏，因為有完整詳實的記錄，快速有效率檢查到問題的關鍵
搬入新家後可以住得更安心、更放心，感謝三和工程再次來幫忙把關，很慶幸這次找對驗屋公司，也分享這次寶貴經驗給所有買新房的朋友們喔~
三和驗屋複驗心得
1.廠商跟初驗一樣用心，專業儀器在複驗時準備地很充足。在檢查過程中，除了再次檢查所有有排水管，還因前一天有下雨，加碼檢查窗框是否有滲水情況。
2.以專業角度來檢視建商的修繕完成度，避免我們這種首次買房的門外漢因為缺乏經驗，在資訊不對稱情況下被建商誤導
3.最後結束會給複驗成果報告，也會把資料留存起來，不會因為是複驗就隨便交差了事，讓人非常放心
💭店家資訊 三和工程檢測專業驗屋
🏠地址: 新北市三重區福德北路12號5樓
☎️電話: 0928-323-591
⏰時間: 08:30–18:00
😪公休: 無休
💰消費: 轉帳、LINEPAY、台灣PAY、信用卡
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