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(裝潢推薦)湛藍室內設計~高投報合法/類飯店精品套房推薦「湛藍空間設計」,讓老屋瞬間變成搶手秒租合法套房,漂亮、房東又好維護的各種巧妙設計

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姑姑有個公寓一直很想好好隔間規劃,設計成合法的分租套房,我上網查發現湛藍室內設計的Vincent 設計師廣受好評

透過粉專聯繫安排,就約個周末帶家人一起來參觀Vincent設計的物件,實際的參觀體驗,感受到採光跟通風,讓我相當喜愛~

尤其分租最擔心就是違法影響安全,湛藍室內設計的Vincent設計師堅持合法安全,讓住在這邊的房客可以住得安心

身為房東對於房子的屋況也才好維持,裡裡外外把老公寓設計成相當有質感的四間套房,充滿家的溫馨感,讓房客能擁有第二個故鄉

趕快看看湛藍室內設計的Vincent 設計師有那些巧思,施展了甚麼魔法,讓房子的附加價值直線上升,昨天剛交屋就能吸引絡繹不絕的看屋客人

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玄關門面

房價快速上漲投資報酬率已經成為很重要的關鍵,怎麼讓房子能夠發揮到最高價值,

找到好的有經驗設計師格外重要,看到網路上好評的湛藍室內設計的Vincent,帶我前往永春附近剛交屋的設計物件

讓我實際走訪瞭解相關設計要注意那些法規,以及湛藍室內設計的理念-簡潔清爽

讓屋主可以合法安心、不用怕被檢舉,就能把房子輕鬆租出去,也能計算出最佳的投資計畫,讓人可以輕鬆成為包租公

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設計理念

一走入玄關就感受到湛藍室內設計的概念不同,相當有質感高雅的設計,讓人感受到非常有質感

現在的租屋族以45歲以下為主要租客,因此重視居住品質,營造家的感覺格外重要,

VINCENT設計師主打有家的感覺,讓房子不會冷冰冰,擁有溫馨的氛圍,

重視便利性、安全性是現代租屋族最重視的兩點,湛藍室內設計通通都想到了

 

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投報率計算

這次參觀的物件成品22坪,跟姑姑18坪的公寓格局很類似,

VINCENT設計師很仔細跟業主一起討論設計隔間,如何合法又住起來舒適,就仰賴豐富的經驗跟專業

湛藍設計會依照房子的空間大小、地區特性量身打造規劃,這將是會影響投報率的重要關鍵

所有的裝潢成本、買方成本,從業主為出發點去設想,讓低利率的時代可以擁有絕佳的投報率,也是現代人理財很重視的關鍵

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家的感覺

走進房間內,我瞬間可以了解VINCENT設計師提到的家的感覺,也太溫馨了吧!

房間小而美,卻不會有壓迫感,我看過很多設計物件,很少看到這麼舒適的設計,

讓人擁有家的感覺,這都仰賴VINCENT設計師快20年的經驗,擁有多張設計師證照的認證

參加過許多大型飯店、地下街的規劃設計,對於住宅設計的想法很靈活,才能創造獨一無二家的感覺

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安全性

租屋族最在意就是安全,很擔心老公寓會不會容易遭竊或者逃生的安全性問題,VINCENT設計師完全都設想到了

包含大門使用安全自動鎖,滅火器、緊急照明、逃生燈等通通缺一不可,偵測火災的警報器通通一應具全

就是要給住在這邊的房客可以很安心,住起來才會有家的感覺,不用提心吊膽擔心安全問題~

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耐用好保養

出租物件就是希望損壞率越低越好,湛藍設計選用高品質有品牌的配件,就是要讓屋主好維修,

地板也使用耐用防刮的設計,屋主要替換保養也相當容易,後續維護跟保固才能達到最佳的效果

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獨立電表

以房客為出發點,屋內不用瓦斯,通通都用電器,因此每一間房內都有獨立電表

讓電費清楚透明好計算,不然以往老公寓電價經常難以計費,用多少付多少,這樣比較透明也避免引起糾紛

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光線照明

我超級重視光線明亮,我尤其喜歡自然採光,湛藍的物件也相當重視照明,白天不用開燈就有自然光很舒服

使用節能燈具,省電又明亮,多款模式的光線色調,可以依照不同的氛圍調整光線,

燈具怎麼配置可以達到最佳的照明效果,也需要仰賴設計師多年的經驗及細心的規劃

活動的照明燈具,也可以依照未來入住後調整,可以DIY以住客為出發點的活動室內設計

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客製化設計

完全依照每一個物件,地方特性客製化規劃,參觀的永春物件緊鄰市場,所以隔音就需要特別加強

VINCENT設計師會以符合當地物件特性調整,做到物件的差異化,才能符合當地房客的需求,

幫助房東更好出租,物件更容易脫手,尤其窗戶的逃生設計也完全依照法規設計,完全合法安全才安心

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通風循環

我重視採光外還很在意通風,VINCENT設計師也注意到,一進入屋內不會覺得很悶熱

感覺房子會呼吸,尤其容易悶住的廁所也會使用抽風機或對外窗增加循環,乾溼分離也更好維持保養

房子循環通風佳,住在裡面的人也更加健康,避免密不通風容易悶住影響屋內的濕度及舒適度

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家具擺設

小套房非常溫馨,一卡皮箱就可以入住,VINCENT設計師規劃很多收納空間

床鋪可以掀起來收納行李箱或換季衣物等等,也有鞋櫃可以放我蜈蚣的鞋子

家具都簡單又有質感,不論在家辦公,或者放假找朋友來家裡打電動追劇都非常舒適放鬆

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VINCENT設計師對於監工相當認真,交給他很放心,對物件的施工盯得很緊,每個環節都會幫業主把關

把每個物件當作自己家一樣,用心的設計更能獲得客戶的喜愛跟信賴,VINCENT設計師帶我參觀每一個小細節

我自己都想搬來住了,想像自己坐在裏頭喝杯茶,看部影集真的好自在,讓人有種在家的溫暖感

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符合法規

雙北對住宅法規相當要求,避免違法設計,VINCENT設計師堅持一定要符合法規

哪裡可以架高,增加浴室需要那些手續,VINCENT都相當熟悉,交由專業技師規劃跑文件

做好萬全的準備,以後就算遇到稽察也能順利度過,這些事前準備我覺得非常重要,千萬不要偷懶遊走法律,未來可能會得不償失喔

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家具擺設都使用知名品牌,好維持品質也有保障,在流理台添購個電磁爐,當自煮公民相當方便

浴室使用乾濕分離,好維修、好維護,我真佩服湛藍的用心,連瓶罐收納空間都設想到,

這點我相當在意,大多浴室的收納放衣服空間都不足,常常造成我的困擾,交給湛藍就不用擔心沒地方收納盥洗用品的問題

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原本老舊的舊浴室,經過設計跟燈光照明,整個煥然一新好像時尚文旅的浴室一樣美麗~

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通風及採光也比以前提升許多,在這裡面盥洗可以讓身體放輕鬆,洗淨一整天的煩惱及壓力~~

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整體的浴室設計真的很有質感,地磚相當漂亮,空間感也不會太壓迫,相當明亮又舒適讓我相當喜歡

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裝潢好租屋快

剛交屋就吸引好多組客人前來看屋,雖然租金屬於中高價位,但因為環境、地點、裝潢新穎漂亮

許多小情侶或剛到台北打拼的單身族都願意住好一點,方便點的地方,經過湛藍的設計讓物件超有競爭力

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我還參觀了其他間套房,比較小一點是和單身族的套房,空間非常舒適,麻雀雖小五臟俱全應有盡有,

好適合我這樣的人住,環境真的很有質感,這間我感覺很快就會租出去,果然經過用心的設計就是不一樣

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附加價值

這次跟姑姑參觀後,我們相當喜歡湛藍的設計,看看下圖的施工前跟施工後簡直判若兩房

姑姑的老公寓房價一直拉不起來,未來如好好規劃成三間,租金收入至少翻倍以上,

好的房子不可或缺好的設計師,只有地點方便是不夠的,你也有想投資租屋市場,或者老屋想要翻新嗎?

省錢王推薦來找湛藍室內設計的VINCENT設計師準沒錯~~

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湛藍空間設計 5大特色

1.想要裝潢分租找湛藍空間設計,設計師實在又合法不偷工減料的設計公司,讓出租套房更耐用更好保養,租客源源不絕才能擁有絕佳投資報酬率

2.裝潢超用心規劃,燈具、傢俱、隔間通通以住客為出發設想,隔音問題、空氣流通、生活飲水及垃圾問題想得超周到

3.家具、家電通通使用知名品牌,品質好用的才安心,需要更換才方便,湛藍通通都想到了,讓屋主不用擔憂,可以坐等交屋出租

4.秉持著營造家的感覺,讓房子有溫度,而不是冷冰冰的感覺,燈光可以依照自己需求調整、獨立電表、防火設施、自動上鎖通通有,讓人住的安心,把租屋處當成自己第二個家

5.姑姑有間老公寓一直想隔間出租,這次參觀過湛藍的物件非常滿意,不論分租套房、新屋設計,找湛藍的VINCNET規劃準沒錯~

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💭店家資訊 湛藍空間設計
👉電話: 0934-353-190  Vincent 文森
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